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China está comprando los bienes inmobiliarios y las tierras agrícolas de Estados Unidos, advierte DeSantis

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El gobernador de Florida, Ron DeSantis, advirtió que China está comprando bienes raíces y tierras de cultivo de Estados Unidos, por un valor de miles de millones de dólares en los últimos años. DeSantis se ha comprometido a hacer frente a esta práctica en Florida, calificándola de “gran problema” durante una entrevista con Laura Ingraham en Fox News el pasado viernes.

Las advertencias de DeSantis llegan en un momento de profundas tensiones y recelos entre Estados Unidos y China. Hace apenas unos días, funcionarios estadounidenses expresaron su preocupación por la posibilidad de que China intente actuar contra Taiwán en los próximos meses. El lunes, la CNN reveló que el FBI había determinado que los equipos de fabricación china de Huawei situados sobre torres de telefonía móvil en el Medio Oeste eran capaces de interrumpir las comunicaciones nucleares americanas.

Durante su entrevista con Ingraham, DeSantis dijo que no permitiría “la influencia indebida de actores deshonestos” en su estado. Los comentarios del gobernador se refirieron al último informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que mostró que las empresas chinas gastaron 6.100 millones de dólares en bienes raíces entre abril de 2021 y marzo de 2022. DeSantis dijo que la principal preocupación sobre estas transacciones era que “estas empresas tienen vínculos con el PCC, y no siempre es evidente a simple vista que es lo que una empresa está haciendo”.

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Las declaraciones de DeSantis sobre la compra de millones de acres de tierra americana por parte de empresas chinas se produjeron apenas unas semanas después de que se informara de que el fabricante chino de alimentos Fufeng Group compró 300 acres de tierra agrícola a 20 minutos de la base aérea de Grand Forks, en Dakota del Norte.

China está comprando inmuebles en Estados Unidos

A pesar de que solo representan el 6% de todos los compradores extranjeros, las empresas y compañías chinas son las que más gastan en el mercado inmobiliario americano (6.100 millones de dólares). Canadá, que representa el 11% de todos los compradores extranjeros, se sitúa por detrás de China, con un gasto de 5.500 millones de dólares en bienes inmobiliarios.

Según el informe de la NAR, la mayoría de los compradores extranjeros (24%) se decidieron por la compra de inmuebles en Florida, seguidos de California (11%) y Texas (8%). Sin embargo, California, y no Florida, es el principal destino de los compradores chinos, ya que el 31% de las compras de China se realizaron en el Estado Dorado, frente al 7% de los bienes que hicieron en Florida.

China is Buying America’s Real Estate

Las empresas chinas fueron el principal comprador extranjero de inmuebles americanos entre 2021 y 2022

Mientras que California es el principal objetivo de los compradores chinos, Nueva York es el segundo destino más deseado de las compras chinas, ya que el 10% compraron propiedades en el estado. Como era de esperar, en estos dos estados, los compradores procedentes de Asia/Oceanía representan la parte más valiosa de los compradores extranjeros de inmuebles. Por otro lado, la mayoría de los compradores extranjeros de Florida proceden de América Latina y América del Norte.

La mayor parte de las viviendas compradas por empresas e inversores chinos se dedican principalmente a la compra de residencias (52%). Una cuarta parte de ellos decidió adquirir propiedades para el alquiler residencial y una minoría considerable (8%) compró propiedades para uso estudiantil.

China ha multiplicado por más de diez su participación en tierras agrícolas americanas en diez años

Las empresas e inversores chinos no solo han comprado viviendas residenciales en California y Nueva York, sino que también han adquirido una cantidad importante de tierras agrícolas en Estados Unidos. Según el informe del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA) del 2020, 82 inversores chinos poseen 194.176 acres de tierras agrícolas americanas valoradas en 1.800 millones de dólares.

Aunque esa cifra sigue siendo baja en comparación con los compradores de otros países (a modo de ejemplo, los inversores canadienses poseen más de 9 millones de acres de tierra desde el 2020) la tendencia al alza de las compras chinas es lo que está generando preocupación. Según el USDA, la inversión agrícola china en el extranjero se multiplicó por más de diez entre 2009 y 2016.

Las empresas chinas han aumentado sustancialmente sus participaciones en tierras agrícolas americanas en los últimos diez años (EFE)

La expansión de las inversiones agrícolas chinas en el extranjero es evidente en la cantidad de tierras agrícolas americanas que las empresas chinas poseen ahora en comparación con 2010. En únicamente diez años, China pasó de poseer 13.720 acres de tierra, con un valor de 81 millones de dólares, a más de 190.000, valorados en 1.800 millones de dólares en 2020.

Curiosamente, mientras que los compradores chinos han ampliado significativamente sus operaciones en Estados Unidos, el número de inversores no ha aumentado al mismo nivel. En 2010, 67 inversores poseían menos de 14.000 acres de tierra (208,9 acres por inversor). En 2020, 82 inversores poseían más de 190.000 acres de tierra (2.368 acres por inversor).

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