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Juez de Distrito de Columbia mantiene moratoria de evicción

Cerca de 2 millones de propietarios de viviendas están atrasados con los pagos de sus hipotecas; mientras que 11.5 millones de inquilinos no han pagado sus arriendos

Una juez federal decidió dejar en pie la moratoria de evicción impuesta por la administración de Joe Biden, argumentando que no tenía la autoridad para bloquear la extensión de la moratoria a pesar de los cuestionamientos sobre su legalidad.

La juez del Distrito de Columbia, Dabney Friedrich, dijo que su decisión estaba condicionada por las anteriores apelaciones impuestas por el Centro de Control y Prevención de Enfermedades (CDC).

En su resolución del viernes, la juez volvió a aclarar sobre los numerosos problemas legales que tenía la nueva moratoria de evicción impuesta por el CDC, sin embargo, afirmó que la “corte tiene las manos atadas”. Friedrich ya había determinado en el mes de mayo que la moratoria anterior era ilegal, pues excedía los poderes del CDC, pero la orden de la juez nunca llegó a efectuarse.

Si bien la moratoria de evicción ha protegido a millones de personas durante la pandemia del coronavirus, ha puesto en dificultades financieras a miles de arrendatarios que no han podido recoger los pagos del arriendo. Según los datos del censo, el cobro de arriendos es la principal fuente de ingresos hasta para más de 10 millones de americanos.

La juez Friedrich reconoció que la extensión de la moratoria de evicción carecía de sustento legal, pero su juicio no fue acatado por la administración Biden. (EFE)
La juez Friedrich reconoció que la extensión de la moratoria de evicción carecía de sustento legal, pero su juicio no fue acatado por la administración Biden. (EFE)

En el presente hay cerca de 2 millones de propietarios de viviendas que no han pagado sus hipotecas; mientras que hay aproximadamente 11.5 millones de inquilinos atrasados con los pagos de sus arriendos.

Algunos analistas esperan que una vez se levante la moratoria miles de evicciones y embargos de hipoteca se ejecuten a lo largo del país, por los cientos de miles inquilinos incapaces de pagar sus arriendos y, en consecuencia, otros tantos propietarios imposibilitados para pagar las hipotecas de sus viviendas.

Aunque la administración Biden había decidido terminar la moratoria en julio, los progresistas del Partido Demócrata acamparon en frente del Capitolio como protesta a la moratoria y la Casa Blanca terminó cediendo.

Tras la extensión de la moratoria de evicción hasta octubre, un grupo de propietarios y agentes inmobiliarios objetaron la legalidad de la prohibición del CDC. Este viernes, los apelantes demandaron una resolución rápida de su caso.

Biden admitió que la extensión de la moratoria pretendía ganarle tiempo a su administración para repartir la ayuda para arrendadores y arrendatarios que había prometido. (EFE)
Biden admitió que la extensión de la moratoria pretendía ganarle tiempo a su administración para repartir la ayuda que había prometido para arrendadores y arrendatarios . (EFE)

“Planeamos volver en el corto plazo a la Corte de Circuito de Washington D.C. y de ahí a la Suprema Corte si es necesario”, dijo un portavoz de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Aunque la administración Biden ha dicho que tiene un presupuesto separado de $47,000 millones para atender los pagos de arriendo, solo el 6.5 % de este presupuesto ha llegado a manos de inquilinos o de arrendadores.

Biden afirmó que si bien la moratoria no tenía el sustento legal para mantenerse, valía la pena asumir el litigio, pues le daría tiempo a su administración para repartir el dinero de asistencia que sigue sin asignarse.

En junio la Suprema Corte votó por la extensión de la moratoria de evicción y optó por dejar que se mantuviera en una votación 5-4, favoreciendo su extensión. A pesar de la decisión, la el juez Brett Kavanaugh dijo que la Corte no vería con buenos ojos otra extensión más.

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