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Los millonarios continúan migrando a la Florida

Una larga lista de inversionistas han decidido trasladarse a la Florida entre los que se encuentra Alexis Ohanian, cofundador de Reddit, Jonathan Oringer, fundador de Shuttershock y el antiguo ejecutivo de PayPal, Keith Rabois

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El CEO del Fondo de Inversiones D1 Capital Partners, Dan Sundheim, ha pasado a ser parte de la creciente lista de gerentes e inversionista que decide moverse de la fría New York a la cálida Florida. Sundheim confirmó que abrirá una nueva sede en Miami.

D1 Capital Partners es un fondo inversión que impulsa start-ups y negocios tecnológicos con un portafolio de activos de más de $20,000 millones. Entre las compañías donde D1 Capital es el principal inversionista se encuentran el servicio de delivery por app goPuff, la compañía farmacéutica molecular Inflammatix y la plataforma de envíos internacionales Shippo.

Varios ejecutivos de D1 Capital también se trasladaron a Florida junto con Sundheim. El fondo de inversión mantendrá sus oficinas en New York y Hong Kong, a pesar de la decisión de Sundheim de trasladarse a la Florida.

Los CEO continúan migrando a la Florida

Sujheim se une a la larga lista de inversionistas que han decidido trasladarse a la Florida, entre quienes se encuentran Alexis Ohanian, cofundador de Reddit; Jonathan Oringer, fundador de Shuttershock y el antiguo ejecutivo de PayPal, Keith Rabois.

Como D1 Capital muchos fondos de inversión se han trasladado o abierto sucursales en la Florida, como es el caso de Citadel, la mesa de dinero de Goldman Sachs, y el fondo de capital de riesgo Elliott Management.

El alcalde de Miami, Francis Suarez, y el gobernador de la Florida, Ron DeSantis, han sido figuras activas para atraer inversionistas al estado. A Suarez se le ha visto en conversaciones con numerosos inversionistas y empresarios en el sector de las finanzas, entre los que se encuentran el fundador de Tesla, Elon Musk, y el CEO de Apple, Tim Cook.

El alcalde de Miami, Francis Suarez ha buscado activamente atraer inversionistas de Wall Street y Silicon Valley a la Florida. (EFE)
El alcalde de Miami, Francis Suarez, ha buscado activamente atraer inversionistas de Wall Street y Silicon Valley a la Florida. (EFE)

El gobernador DeSantis, por su lado, ha procurado implementar restricciones laxas para contener la pandemia, lo que implica mantener sitios como restaurantes y escuelas abiertas. Estas menores restricciones, justo con la estructura de bajos impuestos, han convencido a muchos residentes de estados como California y New York a invertir en la Florida.

En 2020, la Florida tuvo el segundo mayor crecimiento de su población en el país, luego de Texas, con la llegada de más de 240,000 nuevos residentes.

Uno de los principales atractivos de la Florida, aparte de su acogedor clima, ha sido su estructura tributaria, donde no existen ni impuesto a la renta, ni a la herencia. Además, el impuesto a las utilidades se encuentra entre los más bajos de la nación, en 5 %.

El boom de la propiedad raíz en la Florida causado por la migración

En el 2020, 2,246 personas cambiaron su dirección permanente de Manhattan al condado de Miami-Dade y 1,741 al condado de Palm Beach, según los datos del Servicio Postal de Estados Unidos.

La afluencia de personas de altos ingresos y de nuevos negocios se ha reflejado en el creciente costo de la propiedad raíz en el sur de la Florida. En los barrios más lujosos de la ciudad de Miami el precio de un condominio promedio llega a los $2,000,000, es decir, el pie cuadrado ya supera los $800, cuadruplicando así el valor del pie cuadrado medio en la Florida.

El precio de la propiedad raíz en el sur de la Florida ha visto un incremento considerable con la migración de personas afluentes al estado. (EFE)
El precio de la propiedad raíz en el sur de la Florida ha visto un incremento considerable con la migración de personas. (EFE)

La alta demanda, naturalmente, también ha superado los costos del hospedaje, que en lugares como la lujosa isla-ciudad Key West ya llega a los $600 el día de alquiler de un apartamento por Airbnb, lo que convierte a esta ciudad en una con los alquileres más altos en USA.

El fenómeno de los crecientes precios de la propiedad raíz no es algo exclusivo de la Florida, pues el precio de la vivienda en todo el país ha venido en aumento principalmente estimulado por una mayor demanda debido a las bajas tasas de interés ofrecidas por los bancos.

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