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LOS COLOMBIANOS afronta un gran problema como nación: sobrevivir a un Gobierno de corte socialista que busca aplicar políticas económicas que han llevado a la ruina a otros países en Latinoamérica. No es seguro que el país cafetero vaya a sucumbir, que se vaya a convertir en una Argentina, una Cuba o Venezuela, pero la preocupación y la posibilidad está allí, y las personas con capital y activos están empezando a buscar destinos en donde invertir. Y la ciudad de Miami parece ser el destino idóneo para proteger su capital.
A principios de septiembre, Business Insider reportó que un “comprador colombiano” acababa “de gastar más de 10 millones de dólares en 6 condominios de Miami antes de que fueran construidos, mientras algunos sudamericanos se apresuran a proteger su riqueza”.
En el artículo se lee que este inversor colombiano, que se mantuvo bajo anonimato, adquirió estas propiedades del edificio en desarrollo Cipriani Residences para proteger su capital en un momento donde la economía colombiana afronta un momento de incertidumbre tras la llegada al poder del izquierdista Gustavo Petro.
Según el reporte, en este 2022, los colombianos están buscando propiedades en Miami más que los residentes de cualquier otro país. De hecho, se lee que “Los colombianos han firmado más del 20 % de los acuerdos de compra en el edificio de 397 unidades”, según afirmó a Business Insider la directora de ventas del edificio en cuestión, Ana Gómez.
“Miami se ha consolidado como un centro de inversión en bienes raíces residenciales para los ciudadanos de los países sudamericanos que buscan preservar su capital mientras sus países caen en los cambios de poder político, y eso es especialmente cierto para la gente de Colombia y Argentina”, se explica en Business Insider.
“Miami ha atraído durante mucho tiempo a los compradores colombianos interesados en la comunidad multicultural que ofrece la ciudad del sur de Florida, pero la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Miami ha visto un aumento en las búsquedas de propiedades en su sitio web desde el país, con algo más del 12 % de todas las búsquedas internacionales —la mayor cantidad de cualquier nación extranjera— procedentes del país sudamericano este año. Le sigue Argentina, con algo más de la mitad del volumen de búsquedas”, continúa el reporte, lo que deja en evidencia el interés de los colombianos en Miami como destino de inversión.
Fotografía fechada el 4 de junio de 2020 que muestra los edificios en el área de Brickell en Miami, Florida. (EFE)
En un reportaje anterior, publicado en julio pasado, apenas días después de que Gustavo Petro venciera en las elecciones presidenciales de este año, El American reveló que diversos empresarios colombianos planean proteger su capital en Estados Unidos, específicamente en Miami.
“El día que ganó Petro, en la noche, reuní a la familia. Ya nos habíamos adelantado a esta posibilidad. Ese día decidimos que pararíamos todas las expansiones en Colombia. A la semana siguiente estaba viajando a Miami”, dijo a El American un dueño de hoteles, quien en ese momento, al igual que todos los empresarios consultados, pidieron anonimato por privacidad y temor a represalias.
El miedo de los empresarios colombianos, y de gran parte de la sociedad civil de ese país que se ve reflejada en los mercados, se debe a las decisiones económicas que plantea el actual Gobierno Petro, que ya prometió aumentar los impuestos (que de por sí son bastantes altos en Colombia) y ha amenazado públicamente con expropiar propiedades.
De hecho, un empresario del sector ganadero le comentó a El American que tenía temor de que sus tierras fueran expropiadas. “Ellos dicen que no van a expropiar, sino que van a distribuir las tierras no productivas. Yo me pregunto es qué funcionario y bajo qué criterio determinará que una tierra es o no es productiva”, dijo.
¿Todavía hay oportunidades económicas en Miami para los inversores colombianos?
No solo los colombianos y latinoamericanos están viendo a Miami como una gran posibilidad de proteger su dinero, en Estados Unidos muchas ciudadanos comunes, empresarios e incluso grandes compañías de estados azules han decidido dejar los infiernos tributarios de New York, Chicago o California para abrazar el agradable clima fiscal de los estados rojos como Florida o Texas.
En enero de este año, por ejemplo, se reveló que la empresaria y filántropa de Miami Adrienne Arsht enlistó una propiedad frente al mar en Miami por 150 millones de dólares, una cifra récord. Asimismo, la multinacional Citadel LLC, de Ken Griffin, conocida por sus servicios de fondos de cobertura, está preparando una mudanza y mega expansión desde Chicago a Miami.
Claro que estas inversiones millonarias pueden llevarse las principales portadas de los medios y evitar que los inversores más terrenales pongan sus ojos en Miami creyendo que los precios son absurdamente altos, pero la realidad es que todavía hay oportunidades de inversión en el sector de bienes raíces que son relativamente económicas considerando la relación calidad-precio-ubicación.
Nelson González, de Berkshire Hathaway HomeService, una de las voces importantes en el mundo del Real State de Florida, explicó a El American que ahora mismo está disponible una lujosa mansión ubicada en un lote doble en la histórica 2055 S Miami Ave por $6,250,000.
La ubicación de la casa es, quizás, el principal atractivo de esta propiedad. Pues se encuentra en una avenida trascendental para la ciudad de Miami y además en uno de los vecindarios más importantes: Brickell. De hecho, una de las propiedades vecinas es la afamada “Casa Reposada”, que fue nombrada así por uno de sus anteriores dueños, Vernon Gransden, y que lleva décadas alojando a familias importantes de Miami e incluso llegó a ser comprada por el expresidente cubano Carlos Prio Socarras en la década del cincuenta.
“Esta es una calle histórica y la casa está en el conocido vecindario Brickell”, le dice González a El American, quien explicó que el lote se puede dividir en 8,500 pies para desarrollar 2 nuevas casas, ya que el terreno tiene 17,000 pies. “Este es el punto donde están los bancos de todo el mundo incluyendo Colombia. Desde acá te puedes ir caminando al trabajo. Tiene una ubicación sumamente importante, en el medio de todo, pero en una calle tranquila”.
Una de las principales virtudes de Florida, explica González, es que “es uno de los siete estados en el país que no tiene impuestos estatales”.
“En New York, por ejemplo, además de los income taxes, te cobran un impuesto estatal del 14 %. Aquí en Miami, Florida, no sucede esto. Por eso mucha gente de estados azules se está mudando para acá y comprando propiedades”.
En imagen, la ubicación de la casa mencionada por Nelson González y la 2055 S Miami Ave. (Cortesía)
¿Y qué dicen las autoridades?
Desde la oficina del alcalde de Miami, Francis Suárez, aseguraron a El American que “en los últimos dos años, Miami ha visto un aumento de las inversiones extranjeras de todas las regiones del mundo, incluida Sudamérica”.
“La afluencia de capital que llega a nuestra ciudad puede atribuirse a nuestras políticas económicas y sociales favorables, como nuestros bajos tipos impositivos y un enfoque de libre empresa en el mercado”, explicaron.
Desde la alcaldía también comentaron que “Miami continúa siendo una ciudad atractiva para la inversión inmobiliaria. Durante el año pasado, la actividad de construcción incrementó un 43 %, con más de $14 mil millones de dólares en inversión en construcciones. El sector residencial vio un incremento de inversión de $9.85 mil millones de dólares, reflejando que Miami es un destino donde la inversión inmobiliaria continúa creciendo”.
Asimismo, cuando se consultó sobre la posibilidad de que llegue inversión procedente de Colombia, considerando el contexto político y económico de ese país, la alcaldía no dudó en abrir las puertas: “Siempre hemos sido una ciudad acogedora y segura para cualquiera que busque hacer crecer su negocio mientras busca pertenecer a una comunidad que valora la libertad individual y la empresa privada”.
Mientras tanto, Lourdes Castillo, cofundadora del Economic Club of Miami, explicó a El American que para los colombianos se abre una gran ventana de oportunidades en Miami en el negocio inmobiliario.
Según explicó, personas de diferentes partes de Latinoamérica y Estados Unidos han aprovechado los bajos impuestos de Miami para encontrar no solo libertad, sino un refugio para sus finanzas.
Para Castillo, los colombianos que tienen la posibilidad de invertir deberían mirar seriamente a Miami como una suerte de santuario para proteger sus activos antes de que sea demasiado tarde, ya que todavía hay muchas oportunidades de inversión que están esperando ser descubiertas.
“Miami es una oportunidad de oro que los colombianos no deben dejar pasar y es importante que se sepa”, afirmó Castillo a El American.
Emmanuel Alejandro Rondón is a journalist at El American specializing in the areas of American politics and media analysis // Emmanuel Alejandro Rondón es periodista de El American especializado en las áreas de política americana y análisis de medios de comunicación.
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