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inflación oculta

Sube el porcentaje de latinos en Estados Unidos propietarios de su hogar

Desde 2019 los latinos agregaron 657.000 viviendas como propietarios

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A pesar de un “mercado hostil” para las familias de recursos bajos la tasa de propiedad de la vivienda entre los hispanos de Estados Unidos subió al 48,5 % en 2021 comparado con 47,5 % dos años antes, según un informe divulgado este martes.

En su análisis anual del mercado inmobiliario la Asociación Nacional de Agentes Profesionales de Bienes Raíces Hispanos (Nahrep, inglés) indicó que desde 2019 los latinos agregaron 657.000 viviendas como propietarios.

“Si bien la tasa de propiedad de la vivienda para los hispanos sigue su trayectoria ascendente, las condiciones recientes del mercado han sido difíciles para los nuevos compradores, especialmente los que necesitan vivienda con un bajo depósito inicial”, indicó Gary Acosta, presidente de Nahrep, en una declaración.

Entre esas dificultades se cuentan la merma de inventario a niveles bajos sin precedentes, y el aumento de los precios que ha puesto la compra de casas fuera del alcance de muchas familias que bregan por la compra de vivienda por primera vez.

El 20,6 % del crecimiento en la propiedad de la vivienda desde 2017 se atribuye a los compradores latinos, pero esto contrasta con el 78,5 % del aumento de la propiedad de viviendas entre 2011 y 2017, según el informe anual de Nahrep, divulgado en Washington durante el cierre de su Convención Nacional y Cumbre de Política de Vivienda.

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Entre las mayores dificultades que Nahrep encuentra para que los hispanos compren vivienda está el acceso al crédito y su necesidad de recurrir al préstamo financiado por la Administración Federal de la Vivienda (FHA, en inglés).

Una señal de optimismo acerca de la propiedad hispana de viviendas, apuntó el informe, es que se considera al 40,8 % de los latinos menores de 45 años y que no tienen ya una hipoteca “como “listos para obtener una hipoteca”.

Nahrep destacó el cálculo de que entre 2020 y 2040, un período en el cual disminuirá el número de hogares blancos, no latinos, con propiedad de la vivienda, los hispanos representarán el 53,1 % de la formación de nuevos hogares con propiedad.



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